新华社北京7月20日电 《经济参考报》7月20日刊发文章《七部分布置乡镇老旧小区改造云略》。文章称，近来，住所和城乡建造部、国家IMTOKEN钱包展开变革委等七部分联合印发《关于厚实推动2023年乡镇老旧小区改造作业的告诉》（以下简称《告诉》），布置各地厚实推动乡镇老旧小区改造方案施行，靠前策划2024年改造方案。

　　“我们现在住的房子时刻都挺长了，一到冬季都特别冷。”“还有我们小区的路途坑坑洼洼的，出行不太便利。”“小区管道经常呈现上下水不通，影响正常日子。”……北京市海淀区田村大街玉海园一里建成已有20多年，和其他老旧小区相同，小区的部分楼宇和公共设备都呈现了不同程度的老化和破损。今年以来，玉海园社区已屡次举行居民代表大会，让居民各持己见，了解房子内外部的改造需求。

　　老旧小区改造是城市更新改造的要点内容，既是严重民生工程，也是重要展开工程。我国继续推动乡镇老旧小区改造，精准补短板、强弱项，加速消除住所和小区安全危险，全面提高乡镇老旧小区和社区寓居环境、设备条件和服务功用，推动建造安全健康、设备完善、办理有序的完好社区，不断增强人民大众取得感、幸福感、安全感。

　　“楼道革新”“环境革新”“办理革新”是改造要点。根据《告诉》，坚持问题导向，对拟改造的乡镇老旧小区展开全面体检，找准安全危险和设备、服务短板，“一小区一对策”合理确认改造内容、改造方案和建造规范。

　　“楼道革新”——加速更新改造老化和有危险的燃气、供水、供热、排水等管线管道，加速整治楼栋内助行走道等，展开住所外墙安全整治，推动有条件的楼栋加装电梯。

　　“环境革新”——全面整治小区及其周边的美化、照明等环境。根据需求增设停车库（场）、电动自行车及轿车充电设备等配套设备。推动养老、托育、助餐、家政、便民商场、邮政快递结尾归纳服务站等社区专项服务设备改造建造，丰厚社区服务供应。

　　“办理革新”——活跃引导有条件的小区引进专业化物业服务企业，完善住所专项修理资金运用续筹等机制，促进小区改造后保护更新进入良性轨迹。

　　值得一提的是，此次《告诉》清晰鼓舞合理拓宽改造施行单元，在可如期完成2000年末前的老旧小区改造使命的前提下，在当地财务承受才能可控下，可将改造规模扩展至2000年末到2005年末的老旧小区。

　　一起，鼓舞有条件的当地研讨树立住所小区“体检查找问题、改造处理问题”机制，探究树立房子养老金和保险制度，处理“钱从哪里来”问题，构成住所小区改造建造长效机制。

　　靠前策划建造。《告诉》表明，依照“施行一批、策划一批、储藏一批”准则，赶快自下而上研讨确认2024年改造方案。于2023年发动居民志愿咨询、项目立项批阅、改造资金筹集等前期作业，鼓舞具备条件的项目提早至2023年开工施行。但还需考虑，是否在当地财务承受才能、安排施行才能规模之内，是否契合大众志愿等，坚决避免盲目举债铺摊子、添加政府隐性债款。

　　易居研讨院研讨总监严跃进表明，老旧小区改造是我国稳出资惠民生的重要方面，此次方针重在扩展改造目标，并探究树立房子养老金和保险制度，处理“钱从哪里来”问题，构成住所小区改造建造长效机制；一起也对构成新的当地债予以防备。他以为，在各地提早策划下，相关出资将显着提速。（记者梁倩）

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