摊贩占道运营，餐饮店油烟味熏人

　　商住小区变“闹市” 频惹居民投诉

“依法重罚”横幅旁，就有摊贩占道运营。

　　广西新闻网-南国今报记者 张锐锐

　　占道运营遍及、违法侵吞不止……曾被当成“药品食物演示街”创造的南亚风情园、澳洲青青、南亚名邸商住归纳小区，近期却被业主冠以“闹市”进行投诉，并质疑小区物业“不作为”。记者造访了解到，南亚名邸确实存在小区内争摆乱卖、一楼餐饮店影响楼上住户等状况。而两家涉事物业“喊冤”一同，也期望业主、有关天津连锁药店有些一同发力，一同创造小区“漂亮照旧”。

　　小区逐步变“闹市”

　　据业主网曝投诉，南亚名邸存在将商铺改构成餐饮店致环境扰民、听任摊贩乱摆乱卖占道运营、违法侵吞将公共区域改构成步行街牟利等景象，而业主多番维权遭受有关有些“踢皮球”，致使商住小区逐步变身“闹市”。

　　记者日前造访发现，南亚名邸多栋临街楼层一楼遍及开有餐饮、小商店等。据小区居民反映，因为商铺与楼上住户之间无错层，商铺与住户共用排污管道，致使低楼层住户遍及遭受油烟侵扰，居民投诉不断。

　　据了解，南亚名邸片区有南亚风情园、澳洲青青、南亚名邸3个小区，共用一个南亚名邸农贸商场。可是，记者造访发现，许多摊贩并不情愿进入农贸商场运营，而是在3个小区间的路途上占道摆卖。尽管城管有些在小区多处设置“占道摆卖 依法重罚”等横幅，但摊贩“视而不见”，甚至在“重罚”标语旁摆摊，并带来清洁疑问。

　　两家物业都喊冤

　　据了解，南亚风情园、澳洲青青、南亚名邸系同一房开毗连而建的1、2、3期商住归纳小区。2014年5月以来，三“朋友小区”物业开端“分居”并划线办理，其间南亚风情园、澳洲青青由柳州润佳物业办理，南亚名邸由柳州尚德物业办理。

　　对于业主投诉的“占道运营”乱象，尚德物业的唐司理以为，占道运营做法首要发作在小区东大路上的润佳物业划线范围内，与尚德物业无关。因为许多摊贩不想交摊位费，致使占道运营“跟风”严峻，一同城管等有些监管“力所不及”，致使马路商场屡禁不止。

　　对此，润佳物业一韦姓作业人员以为对方（指尚德物业）“得了廉价还卖乖”。韦以为，南亚名邸农贸商场系对方在收费办理，摊贩不肯出场运营，“疑问必定出在对方”，且占道运营在两边地盘都存在，而物业没有执法权，只能进行劝止，“这是多方面因素构成的，不能简略地将职责推给咱们。”

　　对于业主对商铺被改成餐饮店的质疑，两家物业均“冤枉”地表明，2012年，有关有些依照计划把3个小区的商业区打构成“药品食物演示街”，并请求商户对有关排污设备等进行改造。但因为业主买断商铺具有自主运营权，至于商铺能不能开餐饮店，物业无权干涉，只能由租借两边交流和谐，并由有关有些进行监督。一同，住宅区不能开餐饮店的方针并未在柳州“落地”，整治起来也有艰难。

　　至于侵吞业主公共区域开设步行街的质疑，唐司理以为这是“办好事挨投诉”。“步行街正本即是小区的一条通道，物业为了添加业主休闲、文娱的空间而打构成步行街，是遭到大有些业主期待的。”唐司理说，也许是步行街“掠夺”了邻近有些业主“免费泊车”的私益，才惹来投诉。

　　设置岗亭“暂不行行”

　　据尚德物业唐司理介绍，接到业主投诉后，鱼峰区计划、住建及南亚社区等有些都及时到现场进行造访核对，并对存在的疑问进行催促整改。

　　为了彻底治愈占道运营等乱象，房开、物业对于3个小区开放式的计划状况，曾提出在路途两端设置岗亭的办理诉求。

　　据鱼峰区计划、住建有些回答，因为最初3个小区并没有设置岗亭的前期计划，因而，小区设置岗亭的诉求，不只需求80%以上的业主赞同，还要通过有关有些批阅，待真施行行起来还存在办理、收费争议等难题，因而“暂不行行”。如今在两家物管“划线而治”的状况下，该片区唯有各司其责，协作有关有些平时监管，并构成长效机制才干让小区“风情照旧”。