根据易居研究院智库中心提供的数据，截至11月28日，上海库存面积在继续下滑，为633万平方米。如果按照过去6个月的成交面积均值进行测算，那么目前的存销比或去库存周期为5.3个月。

根据此前国家统计局公布的《全国70城房价指数报告》显示，今年10月份全国70个大中城市中，上海在房价指数环比增幅排行中已经跌出了前10位的水平，证明抑制房价快速上涨的工作总体到位。而从同比增幅数据看，上海排在了全国第四位，其中前三位城市分别为合肥、厦门和南京。换而言之，从房价指数的角度看，上海是目前一线城市中房价同比增幅最大的城市。

事实上，上海11月市场中华放生网交易已经在低位盘整，而且客户量比上月减少一半，预计调控政策出台后，当地成交量会进一步收缩；价格方面，当前议价空间已经扩大到3-5% 。随着交易量收缩，还价余地扩大，价格出现实质性下跌。

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