原标题：“信贷+长租”隐藏金融危险！不可思议被告贷 没收入证明也能办

​​据我国之声《新闻纵横》报导，8月22号，北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧迫救助效劳中心等部分，注册了12345冲击“黑中介”投诉告发热线。告发投诉热线注册第一天，共接到投诉告发52条，首要反映：哄抬房租、无照经营、不退押金、打间隔群租、转租别人、强制告贷付租金、对托付出租房不予修理、采纳软暴力（堵锁眼，恫吓，打扰）要挟租房人等八类问题，共触及9个城区的30余家生意组织。

其间，强制告贷付租金多次被媒体提及——一些植牙挑选长租公寓的租户在签完合同后才发现，原以为仅仅租了房，没想到却不可思议背上一笔告贷。还有观念以为，这种所谓的租金贷或许房租贷正是其时推高部分区域房租上行的原因之一。

​

​

租户：签完协议之后才知道背上了告贷

本年刚刚结业的张女士在某长租公寓渠道租住了一套房子，她正本方案只租一年，终究却签了两年的合同。张女士通知我国之声记者：“咱们来签合同的时分，他（中介）让我签了两年。其实我只想租一年，但他让我签两年的。到了付款的环节，他就让我签第三方的租借分期渠道，其时我不知道它是租借分期渠道。中介说，假如挑选按月付的方法，并且是押一付一的话，就得签这个渠道。我问这个渠道是做什么用的，中介说就是担任收款的，每个月往里面打钱就好。”

后来，该中介又让张女士签署了一份银行卡主动扣款协议。过后，张女士才注意到，这个她本以为收款的租借渠道实际上替她代付了24个月的房租，而她每个月所交纳的房租实际上就是房租分期告贷。

​

​

本年5月，《华夏时报》曾报导，蛋壳公寓因对外宣扬的房租“押一付一”实为“房租贷”而遭到租户投诉。蛋壳公寓则回应称，分期月付是现在长租公寓互联网运营渠道的一个遍及做法，该方法是互联网经济开展过程中的一个开展趋势。

此前，蛋壳公寓履行董事长沈博阳在承受媒体采访时曾表明，长租公寓职业是重财物、重本钱的职业，需求运用金融工具。沈博阳说：“咱们所运用的金融工具，包含私募融资，包含与租房分期的互联网金融公司去协作，发行财物证券化的ABS的公募产品，乃至包含未来做自我克制物业。另一方面，互联网金融也是咱们未来增值效劳一个很好的幻想空间。”

沈博阳表明，三年后蛋壳有一百万间房子，住着150万的白领年轻人，这些人可能搜劵吧每天要花10个小时，而蛋壳公寓能够堆集很多的行为、信誉数据，然后衍生出与金融增值效劳相关的产品。他以为，租客未来能够在渠道上做租房分期，这能够变成增值效劳赢利的一个来历。

有观念以为，关于长租公寓渠道来说，经过“房租贷”形式能一次性收到全年租金，而支交给房东的金钱则是按季度付出，这个时间差也让长租公寓渠道有了更富余的现金流，能以更高的本钱抢占淘券联盟房源扩张商场份额。

无收入证明也可告贷、花呗不逾期就能签约，租金贷风控才能堪忧

现在，除了第三方房租分期渠道之外，部分银行也进入到房租贷商场。

这也意味着长租公寓渠道把融资危险转嫁给了第三方融资组织、银行、房客和房东，渠道风控才能是否能够支撑长租公寓职业的正常开展却恐怕只能是一个问号。

现在，蛋壳公寓在北京与某银行有房租分期告贷事务协作，我国之声记者向该银行客服电话咨询时被奉告，无需收入证明就能够请求房租贷。该银行客服人员表明，告贷资质的要求是年纪为21到40周岁、告贷人和租房人为同一人、告贷人名下没有未结清的房租贷，但是它对告贷人的作业“没有什么要求”。

而另一家长租公寓渠道自若的客服通知我国之声记者，只要花呗不逾期就能够签约。该客服称，自若只跟芝麻信誉协作，没有接入央行征信体系。

长租公寓首例爆仓事情——杭州鼎家破产，4000租户受损

记者昨天下午在坐落耀江文欣大厦8楼的杭州鼎家工作区看到，现场一片狼藉，作业人员早已不见踪影。七八名租客和房东心情天长市康美达新型绝热材料有限公司略显激动，正在跟赶来维持秩序的两名差人进行交涉。

​

​

8月20号，杭州鼎家贴出一纸通知，宣告破产，导致约有4000户租客受损。鼎家公司工作室主任周锋淼通知记者，他们大部分职工现已离任，公司正在筹集资金，接下来，会对债款问题进行核算。

现在，杭州鼎家的租户及房东组成了大大小小的维权群，想经过洽谈或许法令等途径挽回损失。浙江天册律师事务所律师丁兴向房东和租户们主张，能够别离申述中介，要求其承当合同上约好的违约责任。

​

​

专家：部分互联网金融组织盲目开展事务有必要予以纠正

近年来，互联网金融+租房、互联网金融+训练等形式不断出现，因为许诺的分期变告贷、强制网贷等引发的胶葛也越来越多、越来越杂乱。中央财经大学我国银职业研讨中心主任郭田勇指出，一些互联网金融组织为了扩展流量，在短时间内把事务规划敏捷扩展，会采纳各种手法、短缺规矩认识、盲目开展事务，乃至包含把未来的资金作为抵押品进行告贷。

郭田勇以为，不管从事务流程仍是危险办理来看，（租金贷）都有比较多的缝隙，“现在为了防备金融危险、确保经济平稳增加，对一些组织过于冒进的行为仍是有必要来进行纠正。”

​

记者：徐菁、吴迪

修改：徐菁​​​​

来源:版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们会及时删除。联系QQ:110-242-789